产业园成本测算：建设投资与运营成本怎么写？
产业园项目的成本测算通常包含建设期投资（土地/建安/配套）与运营期成本（物业/招商/管理）。 建议把分期建设节奏、租售价格假设、去化/入驻节奏与运营成本口径写清楚，并与财务测算保持一致。
建设投资（CAPEX）常见分项
- 土地费用：土地出让/转让、征拆补偿（按项目边界）。
- 建安工程：标准厂房/研发楼/配套建筑、道路与管网。
- 配套设施：供电/供水/供气、通信、绿化与景观。
- 其他费用：勘察设计、监理、手续、预备费与融资成本。
运营成本（OPEX）与收入口径
- 运营成本：物业管理、招商推广、平台运营、维修与折旧。
- 收入口径：租售价格假设、去化/入驻节奏、服务费与增值收入。