产业园可研报告：产业定位、招商与收益怎么写？
产业园可研报告不仅是工程方案，更是"产业规划 + 商业模式 + 运营能力"的综合论证。 把产业定位与招商逻辑、园区功能分区与建设节奏、租售/服务收入测算、以及运营与风险写清楚，是评审与投融资沟通的关键。
产业园可研常见审查要点
- 产业定位：目标产业链、竞争园区对标、产业导入路径与政策匹配。
- 招商逻辑：目标客户画像、租售策略、去化/入驻节奏与假设依据。
- 建设方案：功能分区、配套设施、分期实施与投资节奏。
- 运营方案：平台招商、物业与增值服务、运营组织与成本。
- 收益测算：租售收入、服务费、运营现金流、敏感性分析与情景分析。
- 风险分析：招商不及预期、政策变化、资金与开发节奏风险。