市政工程财务评价：怎么把"账"算清楚？
市政项目有时偏公益属性，财务评价的写法要贴合实际：是否有收费机制、财政补贴、运营服务费、或 PPP/特许经营安排等。 不论模式如何，核心是现金流口径清晰、假设合理、结果可解释。
财务评价常见写作框架
- 测算边界：建设期/运营期、CAPEX/OPEX 口径、税费假设。
- 收入机制：收费标准、补贴口径、服务费、回款周期与折现。
- 现金流：项目现金流表、资金来源与还本付息安排。
- 核心指标：IRR、NPV、投资回收期、盈亏平衡分析。
- 不确定性：敏感性分析（收入/成本/投资/工期）、情景分析。
常见"假设口径"示例（建议在报告里写明）
- 建设期 1–2 年，运营期 10–20 年（按项目特性）。
- 贴现率/资金成本的选取依据与范围。
- 收费/补贴/服务费的政策依据与测算口径。