数据中心财务评价：上架率与现金流怎么写？
数据中心财务评价通常围绕"交付节奏 + 上架率爬坡 + 收入单价 + 电费成本"展开。建议把上架率、租金/服务费口径、 PUE 与电价假设、合同期限与回款周期写清楚，再给出 IRR/NPV 与敏感性分析结论。
写作结构建议
- 收入测算：机柜/功率口径、单价、合同期限、上架率爬坡与交付节奏。
- 成本测算：电费（PUE×电价×负载）、运维、折旧与税费口径。
- 现金流：分期投资、回款周期、融资还本付息与贴现率。
- 指标：IRR、NPV、回收期、盈亏平衡分析。
- 敏感性分析：上架率、电价、PUE、单价、投资与工期。